找中介卖房要签哪些合同

法律 2025年11月02日 21:04 8 admin

找中介卖房要签哪些合同？找中介卖房通常要签三种合同。居间合同明确中介服务内容、费用等及双方权利义务；房屋买卖合同写明房屋情况、交易价格等保障双方权益；委托合同明确委托事项、中介权限等。签前要细阅条款保权益。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、找中介卖房要签哪些合同

找中介卖房通常要签订以下合同：

1. 居间合同：这是卖房者与中介公司签订的重要合同。合同会明确中介公司为卖房者提供居间服务，包括房源信息发布、寻找合适买家、协助交易等内容。同时，会约定中介费用的金额、支付方式以及支付时间。此外，还会规定双方的权利和义务，如中介应尽的如实报告义务，卖房者应提供真实房屋信息等义务。

2. 房屋买卖合同：当通过中介找到合适买家后，卖房者需与买家签订房屋买卖合同。合同中要详细写明房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；交易价格及支付方式；房屋交付时间和条件；产权过户的相关事宜；违约责任等条款，以保障买卖双方的合法权益。

3. 委托合同：如果卖房者全权委托中介处理房屋交易相关事宜，就需要签订委托合同。该合同会明确委托事项的范围，如代收房款、代办产权过户手续等，同时规定中介的权限和责任，以及委托的期限等内容。

签订这些合同前，卖房者应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。

二、中介给房屋怎么打分合同

中介对房屋打分并签订相关合同，通常可这样处理。

合同中要明确双方主体信息，包括中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式，以及房屋所有权人的姓名、身份证号、联系方式等。

关于打分事项，需详细说明打分标准，比如房屋的装修情况、配套设施、地理位置、采光通风等各项因素在总分中的占比及具体评分规则。还应规定打分的流程，是中介独自打分，还是邀请专业评估人员参与等。

合同要约定打分结果的用途，比如用于房屋定价、推广宣传等。同时，明确双方的权利义务，中介有义务按照既定标准公正打分，房屋所有权人有义务提供真实准确的房屋信息。

对于打分结果，若房屋所有权人有异议，应规定异议处理机制，如重新打分的条件和流程。违约责任方面，若一方违反合同约定，如中介故意抬高或压低分数，要承担相应赔偿责任。最后，合同需双方签字盖章确认，以保障合同的法律效力。

三、房租中介代签合同合法吗

房租中介代签合同是否合法需分情况判断。

若中介获得了当事人的明确授权，有书面的授权委托书，且在授权范围内以当事人名义签订合同，这种代签行为合法有效，合同对当事人产生约束力。比如房东委托中介出租房屋，并签署委托书明确授权中介代签租赁合同，中介依此签订的合同受法律保护。

若中介没有获得当事人授权或超越授权范围代签合同，该代签行为通常不合法。此时合同效力待定，若当事人事后对合同进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。例如租客未授权中介代签合同，中介自行签订，租客有权选择是否认可该合同。

此外，若中介代签合同存在欺诈、胁迫等情形，损害当事人利益，合同可被撤销，代签行为也不合法。

因此，房租中介代签合同不一定合法，关键在于是否有合法授权以及代签过程是否符合法律规定。

以上是关于找中介卖房要签哪些合同的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！

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