跟中介看房跟谁签合同

法律 2025年11月03日 02:04 5 admin

跟中介看房跟谁签合同？与中介看房后和谁签合同依情况而定。租房通常和房东签租赁合同，明确双方权益；买二手房除和卖方签买卖合同约定关键事项外，还可能和中介签居间合同，明确服务内容与费用，不同合同保障不同主体权益。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、跟中介看房跟谁签合同

与中介看房后和谁签合同需根据具体情况判断。

如果是通过中介租房子，通常要和房东签订租赁合同。中介的职责主要是提供房源信息、带看房屋、促成交易，其本身并非租赁关系的主体。与房东签合同能明确租赁双方的权利和义务，保障租客使用房屋的权益以及房东收取租金等权益。

要是购买二手房，除和卖方签订房屋买卖合同外，还可能需要和中介签居间合同。和卖方签的房屋买卖合同，会对房屋的价格、交付方式、产权转移等关键事项进行约定。而与中介签的居间合同，主要是明确中介为买卖双方提供居间服务的内容、费用等事宜，规定中介应尽到如实报告、促成交易等义务，同时保障中介按约定收取服务费用的权利。

总之，与中介看房后，和房东或卖方签的是直接涉及房屋交易的合同，和中介签的是关于服务的合同，不同合同保障不同主体的权益。

二、看房要与中介签合同吗

看房是否要与中介签合同，需视具体情况而定。

一般而言，与中介签订看房合同存在一定合理性。中介为促成房屋交易，投入人力、物力寻找合适房源并带客户看房，签订合同可保障其合法权益。若客户通过该中介知晓房源信息，之后跳过中介私下与卖家交易，中介可依据合同追究客户违约责任。

不过，并非所有看房都必须签合同。若客户仅初步了解市场行情，无短期内购房打算，可与中介沟通暂不签订。但如果决定深入跟进某套房源，为明确双方权利义务，避免后续纠纷，签订合同是较好选择。

在签订看房合同前，客户务必仔细阅读条款。关注中介服务内容、费用标准、违约责任等关键信息。若对某些条款存在疑问，应及时要求中介解释清楚。对于不合理条款，可与中介协商修改。

总之，看房不一定非要签合同，客户应根据自身需求和实际情况决定，同时注意保护自身合法权益。

三、房产中介签合同合法吗

房产中介签合同是否合法，需分情况判断。

一般来说，若房产中介具备合法经营资质，签订合同过程遵循法律法规，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的合同合法有效。根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。中介按规范流程操作，如实告知房屋情况、明确双方权利义务，所签合同能保障交易双方的合法权益。

然而，若中介无合法资质，或在签合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，如故意隐瞒房屋重大瑕疵、诱导当事人做出违背真实意愿的表示，合同的合法性就会受到质疑。此外，若合同条款违反法律强制性规定，例如逃避应缴纳的税费等，合同可能被认定无效。

所以，不能一概而论地说房产中介签合同合法或不合法，要结合具体情况，从主体资格、签约过程、合同内容等多方面判断合同是否符合法律规定。

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