买房人与中介签订合同吗

法律 2025年11月16日 05:27 6 admin

买房人与中介签订合同吗？买房人可与中介签合同，常见的是居间合同，明确双方权利义务，中介提供找房、看房、谈判等服务，买房人支付费用。签合同能保障双方权益，若未依约服务可追究责任。非中介途径买房则无需签。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、买房人与中介签订合同吗

买房人可以与中介签订合同。在房产交易中，与中介签订合同是常见且重要的操作。

若买房人委托中介提供房源信息、促成交易等服务，通常会签订中介服务合同，即居间合同。此合同明确双方权利义务，中介需按约定为买房人提供服务，比如积极寻找合适房源、安排看房、协助谈判等；买房人则要按合同约定支付中介费用。

签订合同能保障双方合法权益。对买房人而言，可确保中介依约履行职责，若中介未完成约定服务，买房人可依合同追究其违约责任；对中介来说，合同是收取服务报酬的依据。

不过，并非所有买房情况都必须与中介签合同。若买房人通过其他非中介途径获取房源，自行完成交易，就无需与中介签订合同。但通过中介买房时，建议签订书面合同，明确细节，避免日后产生纠纷。

二、房产中介预订合同有用吗

房产中介预订合同通常是有用的。它在法律上属于合同的一种，具备法律效力。

首先，该合同能明确双方的权利与义务。中介与客户在合同里会约定诸如房屋信息、预订价格、预订期限等重要内容，这可避免双方日后因这些基本事项产生纠纷。

其次，它具有一定的约束作用。对于客户而言，签订预订合同后需按约定时间与条件签订正式购房合同；对于中介来说，要保证房源真实有效，并按约定为客户提供服务。若一方违约，另一方有权依据合同追究其违约责任，可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

不过，要使房产中介预订合同有效，需满足一定条件。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，双方当事人应具有相应的民事行为能力，且签订合同是双方真实的意思表示。若存在欺诈、胁迫等情形，合同可能被撤销。

总之，符合法定条件的房产中介预订合同是具有法律效力且有用的。

三、二手房中介签什么合同好

二手房交易中，与中介签订合适的合同能保障交易顺利和自身权益，常见有以下两类合同可供选择：

1. 居间合同：若仅希望中介提供房源信息、协助促成交易，可签订居间合同。在合同里，需明确中介的服务内容，像提供的房源数量、带看次数、协助办理的手续等。同时，约定清楚居间报酬的数额、支付方式和时间，以及若交易未成功，中介是否退还已收取费用等情况。

2. 委托合同：若希望中介全面代理二手房交易相关事宜，包括寻找买家或卖家、议价、办理过户等，可签订委托合同。此合同要详细规定委托事项和权限范围，避免中介越权操作。明确委托期限，以及中介在委托期间应尽的责任和义务，如及时报告交易进展等。

无论签订哪种合同，都要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。

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