中介拿存量房合同违法吗

法律 2025年11月16日 14:08 3 admin

中介拿存量房合同违法吗？中介拿存量房合同是否违法要分情况。基于合法流程和目的获取，像为完成居间服务存档、跟进进度，不违法；若未经授权获取或用合同违法，如篡改条款、泄露隐私等，则违法，受损方可要求赔偿。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、中介拿存量房合同违法吗

中介拿存量房合同是否违法需分情况判断。

若中介是基于合法合规的流程和目的获取存量房合同，比如在促成房屋买卖交易过程中，为完成居间服务，按正常手续取得合同副本用于存档、跟进交易进度等，这是合理且不违法的行为。因为中介的居间服务内容就包含协助买卖双方签订合同，保留合同副本有助于保障交易顺利进行和维护各方权益。

然而，若中介未经授权获取合同，或利用合同从事违法活动，如擅自篡改合同条款、泄露合同中的隐私信息以谋取私利，或利用合同进行诈骗等，则属于违法行为。这种情况下，中介的行为侵犯了合同当事人的合法权益，违反了《民法典》中关于合同保护、隐私保护等相关规定，严重的可能触犯刑法。

如果中介拿存量房合同的行为给当事人造成损失，当事人可通过协商、调解或诉讼等途径，要求中介承担相应的赔偿责任。

二、中介看房多久能签合同啊

中介看房后多久能签合同没有固定时间，受多种因素影响。

如果购房者对房屋各方面都很满意，如房屋户型、装修、地段等，且房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，同时购房者资质符合贷款等要求，中介也顺利完成各项准备工作，如准备好合同文本、协调好双方时间等，那么看房当天或短时间内（1 - 3 天）就可能签订合同。

然而，若购房者需要时间考虑，或者要和家人商量，又或者房屋存在一些问题需要进一步核实，像产权情况、房屋质量问题等，那么签合同时间就会延长。另外，如果购房者的购房资格、贷款资质需要时间审核，或者卖家对于合同条款有特殊要求需要协商，也会使签合同时间不确定，可能是一周、几周甚至更久。总之，具体时间要根据实际情况而定。

三、续签租房合同有中介费吗

续签租房合同是否收取中介费，关键看当初签订的居间合同约定和市场惯例。

若之前与中介签订的居间合同有明确条款，规定续签时需支付中介费，那么按照合同，租客或房东通常要依约支付。不过，若合同无此类约定，一般无需支付。

从市场惯例来看，若续租是租客与房东自行达成，未借助中介后续服务，多数情况下中介无权收取中介费。但若是中介在续签过程中提供了协助，如促成双方沟通、起草新合同等，中介可能会要求收取一定费用。这种情况下，费用金额通常会比首次租房时低。

所以，续签租房合同有无中介费要具体分析。建议在首次租房签订居间合同时，就明确续签相关事宜，避免后续产生纠纷。若遇到中介不合理收费要求，可与中介协商，必要时通过法律途径维护权益。

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