中介签卖房合同要带什么

法律 2025年11月17日 16:07 4 admin

中介签卖房合同要带什么？中介签卖房合同，卖方通常要带这些材料：身份证明、产权证明（共有产权需共有人同意出售证明及证件）、婚姻证明，若房屋抵押要抵押合同等，委托他人办理需公证授权书及受托人证件，备齐可避免交易受阻或法律风险。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、中介签卖房合同要带什么

中介签卖房合同，卖方通常需携带以下材料：

1. 身份证明：本人有效身份证件，用于证明卖方身份，确保交易主体合法合规。

2. 产权证明：房屋所有权证书，这是证明卖方对房屋拥有合法产权的关键文件，没有它无法合法进行房屋买卖交易。如果房屋是共有产权，还需提供其他共有人同意出售的书面证明及共有人身份证件。

3. 婚姻证明：已婚人士要提供结婚证，以明确房屋是否为夫妻共同财产；未婚人士则可能需提供单身证明。

4. 其他材料：若房屋存在抵押情况，需提供抵押合同及还款相关证明；如果卖方委托他人办理签约手续，还需提供经过公证的授权委托书及受托人的身份证件。

准备齐全上述材料，能确保卖房合同顺利签订，避免因材料缺失导致交易受阻或产生法律风险。

二、怎么跟中介去看租房合同

跟中介看租房合同，可按以下要点进行：

第一，审查合同主体。确认中介是否具备合法资质，查看其营业执照等相关证件。同时明确出租方身份，要求提供房产证、身份证等证明文件，确保其有权出租房屋。

第二，查看合同条款。仔细阅读关于租金、支付方式、租赁期限、押金退还等关键内容。租金金额及支付周期要清晰明确，避免模糊表述；租赁期限应与自己的需求相符，明确起始和终止日期；押金退还条件需合理且具体，防止出现不合理扣除情况。

第三，关注房屋情况描述。合同应详细描述房屋位置、面积、装修及配套设施等，如有家具家电，要列出清单并明确其状态和维修责任。

第四，明确双方权利义务。了解自己在租赁期间的权利，如正常使用房屋、享受物业服务等；同时清楚自己应承担的义务，如按时交租、合理使用房屋等。也要明确中介和出租方的义务，如维修房屋设施、保障居住安全等。

第五，检查违约责任。合同应明确双方违约的情形及相应责任，确保在一方违约时，另一方的合法权益能得到保障。

三、购房合同压在中介合理么

购房合同压在中介一般不合理。购房合同是购房者与开发商或卖方之间达成的重要法律文件，明确了双方的权利和义务，购房者理应持有一份。

从法律层面讲，合同双方当事人各执一份是常见且合理的安排，购房者作为合同当事人，有权拥有合同原件以保障自身权益。若遇到纠纷，合同是重要的证据。中介仅起到居间服务的作用，并非合同主体，无权扣押合同。

但在实际操作中，可能存在一些特殊情况。例如，中介为了确保交易流程顺利进行，暂时留存合同以便办理相关手续。然而，这种留存应当是在取得购房者明确同意，且有合理期限和妥善保管措施的前提下。若中介无正当理由长期扣押合同，购房者可要求其返还。若中介拒绝，购房者可通过向房地产中介行业协会投诉或寻求法律途径，维护自己合法权益。

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