转让合同什么情况下是无效的

法律 2025年11月17日 19:07 5 admin

转让合同什么情况下是无效的？转让合同在几种常见情况下无效，包括主体不适格、虚假意思表示、违反法律规定、违背公序良俗、恶意串通等，还举例说明了这些情况。合同无效自始无法律约束力，财产应返还或折价补偿，过错方要担责。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、转让合同什么情况下是无效的

转让合同在以下几种常见情况下无效：

1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的转让合同无效。例如，不满八周岁的未成年人签订的大额财产转让合同。

2. 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示订立的转让合同无效。比如，双方为逃避债务而虚假签订的资产转让合同。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定：若转让合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如，未经审批转让限制流通物的合同。

4. 违背公序良俗：转让合同违背公序良俗，如转让以危害社会公共利益为目的的标的物，合同无效。

5. 恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的转让合同无效。例如，转让人与受让人串通，损害债权人利益的转让合同。

合同无效自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、什么样的合同才是无效的新闻

根据法律规定，以下几种合同是无效的：

第一，无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人缺乏相应的认识能力和判断能力，不能独立实施民事法律行为，所以其签订的合同不具有法律效力。

第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如双方签订合同只是为了掩盖其他非法目的，并非真实的交易意思，这样的合同无效。

第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这里强调的是强制性规定，违反此类规定会损害国家利益、社会公共利益等，合同自然无效。

第四，违背公序良俗的合同无效。公序良俗是公共秩序与善良风俗的简称，合同如果违背了社会公德、公共秩序等，将被认定无效。

第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如双方合谋损害第三人的利益而签订的合同。

当遇到合同效力存疑的情况，建议当事人咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

三、什么情况下土地承包合同无效

土地承包合同在以下情形下无效：

1. 主体不适格。发包方若不具备发包资格，例如非村集体组织或未经合法程序获得授权，所签合同无效。承包方如无民事行为能力，不能独立实施民事法律行为，其签订的合同也无效。

2. 违反法律法规强制性规定。合同内容违反土地管理法等相关法律法规，如将农用地用于非农业建设且未经合法审批，合同会被认定无效。

3. 恶意串通损害他人利益。发包方与承包方恶意串通，损害村集体、其他村民或第三人合法权益，比如私下约定压低承包价格，损害村集体收益，合同无效。

4. 以合法形式掩盖非法目的。通过签订土地承包合同掩盖非法转让土地、进行非法活动等目的，合同不具法律效力。

5. 欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益。一方以欺诈、胁迫手段迫使对方签订合同，同时损害国家利益的，合同无效。

土地承包合同的有效性需依据具体情况，结合法律法规判定。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。

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