离婚20年可以分房产吗

法律 2025年11月28日 09:08 3 admin

离婚20年可以分房产吗？离婚20年后分房产要看具体情况。若离婚时已分割，一般不能再分；若有部分未分割或对方隐匿等，仍有机会，但证明难度大，需提供购房合同等证据，法院依证据和事实判决。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、离婚20年可以分房产吗

离婚20年后能否分房产需视具体情况而定。

若离婚时已对房产进行明确分割，双方按协议或判决执行完毕，一般不能再重新分割。因为离婚协议或法院判决具有法律效力，对双方有约束力，意味着双方已对财产分配达成一致。

若离婚时存在以下情况，仍可能有分房产的机会：一是当时有部分房产未进行分割，可在发现该情况后请求再次分割。二是一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。不过，自发现之日起要在一定期限内起诉。

然而，离婚已过去20年，要证明房产当时未分割或对方存在隐匿等行为存在较大难度。需提供充分证据，如购房合同、出资证明、产权证书等，来支持自己的诉求。法院会根据证据和具体事实进行审理和判决。

二、离婚后公证房产怎么处理

离婚后公证房产，可按以下步骤处理：

首先，准备材料。双方需携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院判决书，以及房产证等相关材料。离婚协议书要明确房产归属、分割方式等内容；法院判决书则具有法律效力，同样明确房产处理结果。

其次，前往公证处。双方共同到当地有资质的公证处提出房产公证申请。填写公证申请表时，需如实说明申请公证事项的有关情况。

然后，配合审查。公证处会对当事人提交的材料进行审查，核实其真实性与合法性。同时，会询问当事人关于房产分割的具体情况，确保是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

最后，领取公证书。经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书。公证书具有法律效力，可作为房产变更登记等相关手续的有效凭证。

需注意，各地公证处要求可能存在差异，建议提前电话咨询，确保准备齐全材料，顺利完成公证。

三、父母离婚后房产如何继承

父母离婚后房产继承需分情况看待。

若父母留有遗嘱，按照遗嘱内容进行继承。遗嘱中明确指定房产由谁继承，就由该指定继承人获得房产。比如，父亲在遗嘱里写明房产归儿子，那么儿子可按遗嘱继承。

若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定继承顺序上，第一顺序为配偶、子女、父母。父母离婚不影响子女的法定继承权，子女依然有权继承父母的房产。

若房产为父母共同财产，离婚时已分割，各自拥有部分房产，那么子女分别对父母各自拥有的房产份额进行继承。例如，离婚时房产一人一半，父亲去世后，其名下的一半份额由他的法定继承人继承；母亲的份额则在其去世后由她的法定继承人继承。

若离婚时房产未分割，要先对房产进行分割，确定父母各自的份额，再由法定继承人继承。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。

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