租房合同到期联系中介吗

法律 2025年10月30日 18:24 3 admin

租房合同到期联系中介吗？租房合同到期是否联系中介，要依具体情况判断。若合同约定到期后续事务需中介参与，就按约定联系；若租户与房东能自行协商，且无特别约定，可不联系。也可告知中介到期情况，维持合作关系。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、租房合同到期联系中介吗

租房合同到期是否联系中介，需视具体情况而定。

若当初通过中介签订租房合同，且合同中有相关约定，如到期后续租或处理相关事宜需中介参与，那么应按合同约定联系中介。比如合同规定到期续租要通过中介重新签订合同，此时就需联系中介办理。

若租房过程中，中介仅起到促成交易的作用，合同到期后的事务无特别约定由中介处理，且租户与房东已建立直接沟通渠道，双方能自行协商续租、退房等事宜，就无需联系中介。例如租户和房东直接商定续租细节并签订新合同，不涉及中介额外服务。

不过，即便无需中介参与处理到期事务，也可告知中介合同到期情况，维持良好合作关系，方便后续可能的租房需求。总之，关键在于依据合同约定和实际情况决定是否联系中介。

二、租房合同中介代签的算吗

租房合同中介代签是否有效，需分情况判断。

若中介获得承租人或出租人的合法授权，持有授权委托书，且在授权范围内代签合同，那么此代签行为有效，合同对委托人具有法律约束力。因为在代理关系中，代理人在授权范围内的行为视为被代理人的行为。

若中介没有获得授权却擅自代签合同，这属于无权代理。此时，合同的效力待定。若被代签的一方事后对该代签行为进行追认，合同有效；若被代签方拒绝追认，合同对其不发生效力，由此产生的损失，由中介承担。

若中介虽无授权，但相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同依然有效。例如，中介长期代表房东与租客签订合同，租客有理由相信其有代理权。

在租房时，为避免纠纷，建议查看中介的授权文件，确认其代签的合法性。

三、中介买房骗签合同违法吗

中介买房骗签合同违法。

从民事角度看，根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若中介通过虚假宣传、隐瞒重要信息等方式骗签合同，购房者作为受欺诈方，可依法行使撤销权。合同被撤销后，中介因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方（即中介）应当赔偿对方由此所受到的损失。

从刑事角度讲，如果中介的骗签行为情节严重，符合合同诈骗罪的构成要件，则可能面临刑事处罚。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。若中介骗取数额较大，可能被处有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，刑罚更重。

所以，中介买房骗签合同不仅需承担民事责任，严重的还会触犯刑法。

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