收益权包括转租权吗

法律 2025年11月08日 17:46 5 admin

收益权包括转租权吗？即便在前两种情况下，使用与收益的性质亦有所区别。使用旨在获取物品的使用价值，而收益则意在获取物品的价值。所有者及非所有者均享有使用权与收益权，其目的在于各自追求不同的经济目标。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、收益权包括转租权吗

收益权乃是享有基于所有者财产所衍生之经济利益之可能性，此乃源于人们因取得额外财富而引发的权利与责任之交织。

收益权实为所有权在经济层面的具体体现。

通常情况下，使用权的执行过程中大致可分为以下四类状况：首先，因使用而获益，如通过使用物品而获得自然孳息；其次，既使用亦获益，如典权制度中所规定的典权人权益；再者，仅使用但无收益，如租赁关系中的承租人权益；最后，仅获益而无需使用，如股东对于股票的权益。

在后两类情形中，使用与收益之间显然存在着明显的分离。

即便在前两类情况下，使用与收益的本质属性也存在显著差异。

使用旨在获取物品的使用价值，而收益则意在获取物品的价值。

所有者及非所有者均享有使用权与收益权，其背后的动机在于各自追求不同的经济目标。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百二十三条

【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

二、什么样的转租合同属于无效合同

依据我国现行法律法规，存在以下几种情况下的房屋转租协议会被认定为无效合同：一是在签订此类合同的过程中，合同的签订方不应具有独立的民事行为能力；二是合同内所表达出的意图违反了社会规范和道义原则；三是合同内容涉及到对法律的严重违抗，可能会对公共秩序构成威胁；最后是当事人故意联合起来达成这样的协议以逃避税务或侵害了国家以及公众的利益等情况。

三、什么是门面出租合同

门面出租合同是指出租方将其拥有所有权或合法使用权的门面房屋，在一定期限内交付承租方使用，承租方支付租金，并明确双方权利义务关系的书面协议。

从合同主体看，出租方一般是门面房屋的产权人或经产权人授权的合法管理人，承租方则是有意使用该门面进行商业经营等活动的个人或组织。

在合同内容方面，通常会包含租赁门面的具体位置、面积等基本信息；租赁期限，明确起止时间；租金及支付方式，比如租金金额、支付周期等；双方的权利义务，例如出租方需保证门面的正常使用状态，承租方应合理使用门面且不得擅自转租等；此外，还可能涉及门面的维修责任、违约责任等条款。当出现一方违反合同约定的情况时，另一方可以依据合同条款追究违约方的责任，维护自身合法权益。门面出租合同对保障双方的交易安全和稳定具有重要意义。

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