婆媳共有房产离婚怎么分

法律 2025年12月05日 02:07 3 admin

婆媳共有房产离婚怎么分？婆媳共有房产离婚分割需分情形处理。夫妻与婆婆共出资的，明确出资份额，夫妻部分先协商分割，不成由法院判；婆婆出资登记婆媳名下，明确是否赠双方；夫妻出资登记婆媳名下，先定赠与比例。可多种方式分割，依实际协商或诉讼解决。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、婆媳共有房产离婚怎么分

婆媳共有房产在离婚时分割，需依据不同情形处理。

若该房产为夫妻与婆婆共同出资购买，离婚分割时，先明确各自出资份额，夫妻双方的出资部分属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻共同财产由双方协商分割，协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻双方各出资 30%，婆婆出资 40%，那夫妻共有的 60%部分由双方分割。

若房产是婚后婆婆一方出资购买，登记在婆媳名下，没有明确表示赠与夫妻双方的，离婚时，该房产中属于婆婆的份额归婆婆，夫妻双方仅对可能享有的份额进行分割。

若房产是夫妻双方出资购买后登记在婆媳名下，视为夫妻对婆婆有赠与行为，离婚时，先确定赠与比例，剩余部分作为夫妻共同财产分割。

分割方式上，可采取一方得房并给予另一方相应补偿、将房屋出售后分割房款等方式。具体分割应根据实际情况，结合相关证据，通过协商或诉讼解决。

二、房产证加名字离婚能分吗

房产证加名字后离婚是否能分，需视具体情况而定。

如果在房产证上加名字的行为被认定为赠与，那么加名一方成为房产共有人，离婚时有权分割该房产。通常会根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，来确定具体的分割比例。

若该房产是一方婚前购买，婚后加上另一方名字，但未明确约定份额，法院一般会综合考虑出资情况等，可能不会简单地按照一人一半分割，而是会适当照顾出资方。

要是该房产是夫妻婚后共同购买，加名后属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割，但也会考虑是否存在过错方、抚养子女等情况进行合理调整。

此外，如果加名时附有条件，如约定只有在婚姻持续一定年限等条件满足时才能享有产权份额，那么需按约定处理。总之，房产证加名后离婚时是否能分及如何分，要结合实际情况和证据来判定。

三、离婚牵扯到房产的怎么办

离婚牵扯到房产问题，处理方式需依据不同情况而定。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。如果是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方先协商处理；协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

对于婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如一方取得房产，给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果涉及父母出资购买房产的情况，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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