房产中介合同要保存吗

法律 2025年10月29日 12:04 4 admin

房产中介合同要保存吗？房产中介合同有必要保存。它是房产交易重要凭证，记录关键信息。交易履行中可作参照，出现争议能明确责任；办理手续时需出示；交易后遇问题也能证明交易背景，保障自身权益，建议妥善保存。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、房产中介合同要保存吗

房产中介合同有必要保存。该合同是房产交易的重要凭证，记录了交易双方与中介的权利义务、交易细节等关键信息，保存合同有诸多益处。

首先，在交易履行过程中，合同能作为参照依据。当交易双方或与中介就交易流程、服务内容等方面出现争议时，可依据合同条款明确责任和义务，避免纠纷升级。比如，合同约定了中介应完成的服务事项，若中介未履行，合同可成为追究其违约责任的证据。

其次，在办理房产过户、贷款等手续时，可能需要出示合同。相关部门会根据合同审核交易的合法性和真实性，合同的保存能确保手续顺利办理。

最后，若交易完成后发现房产存在质量问题、产权纠纷等，合同可以证明交易背景和相关约定，有助于维护自身合法权益。

因此，为保障自身权益，顺利完成房产交易，建议妥善保存房产中介合同。

二、买房合同定金给中介吗

买房合同定金是否给中介，需依据具体情况判断。

通常在购房交易里，定金一般是支付给卖方而非中介。定金是购房者与卖方就房屋买卖达成初步协议后，为保证合同履行，购房者向卖方支付的款项。当购房者按约定履行合同，定金可抵作房款；若购房者违约，定金可能不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。

不过，存在特殊情形。若买卖双方与中介约定，由中介代收定金，且该约定明确写入三方合同，那么定金可以交给中介。在此情况下，中介收到定金后应妥善保管，并按合同约定转交给卖方。但要注意，若中介未按约定转交定金或出现挪用等问题，可能会引发纠纷。所以，交付定金前，买卖双方要明确定金交付对象，签订清晰的合同条款，保障自身权益。

三、到中介看房子签合同吗

到中介看房子是否签合同，需分情况。

通常，看房前中介会要求签《看房确认书》，这是一份合同。它主要记录中介带客户看房的具体信息，包括房屋地址、看房时间等，明确双方权利义务。其目的是保障中介权益，若客户通过该中介了解某房源，之后绕过中介与卖方私下交易，中介有权依据此确认书要求客户支付相应报酬。

若决定购买看中的房子，会签订正式的房屋买卖合同。此合同涉及买卖双方及中介三方，会详细规定房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等重要条款，以保障交易顺利进行和各方合法权益。

不过，若只是初步看房，暂无购买意向，也可以不签合同。但从规范交易和保障各方权益角度，签订相关合同是较为稳妥的做法。

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